한화갤러리아, 압구정로데오역 건물 두 채 리모델링 돌입…‘파이브가이즈·아이스크림’ 입점 추진

2023년 895억원에 압구정로데오역 인근 건물 두 채 매입
재건축 대신 리모델링으로 가닥…공사 진행 중
버거 브랜드 ‘파이브가이즈’ 7호점 압구정로데오점 인력 채용 돌입
압구정 건물, 아이스크림 사업 법인 ‘베러스쿱크리머리’ 본사 소재지

한화갤러리아가 2023년 매입한 압구정로데오역 인근 건물 두 채의 리모델링을 시작한 것으로 확인됐다. 이곳에는 한화 3남 김동선 부사장이 주도하고 있는 버거 브랜드 ‘파이브가이즈’ 7호점과 자회사 ‘베러스쿱크리머리’의 아이스크림 매장이 들어설 것으로 관측되고 있다.

14일 관련업계에 따르면 한화갤러리아가 수인분당선 압구정로데오역 인근 건물 두 채(강남구 신사동 664-12, 강남구 신사동 664-13)의 리모델링 공사를 최근 본격화했다. 앞서 한화갤러리아는 2023년 강남구 신사동 664-12 건물을 약 419억원에, 강남구 신사동 664-13 건물을 약 476억원에 매입한 바 있다. 두 채를 매입하는 데 든 금액은 총 895억원이다.

한화갤러리아가 매입한 이 건물들은 나란히 붙어 있다. 압구정로데오역 5번 출구에서 직선 거리로 50~70미터 밖에 걸리지 않는 초역세권에 자리 잡았다. 두 채 모두 지하 1층~지상 4층 건물이며 신사동 664-12가 1988년, 신사동 664-13이 1984년에 사용승인을 받았다.

건물이 지어진 지 30년이 넘었기 때문에 한화갤러리아가 이 건물들을 매입할 당시에는 모두 허물고 재건축을 할 것이라는 전망이 지배적이었다. 하지만 한화갤러리아는 재건축 대신 리모델링해서 건물을 사용하기로 했다.

한화갤러리아가 매입한 건물은 SPC그룹의 외식 복합문화공간인 강남역 인근 ‘SPC스퀘어’와 유사한 형태가 될 것으로 업계 전망된 바 있다. SPC스퀘어에서는 ‘쉐이크쉑’, ‘배스킨라빈스’, ‘던킨’, ‘라그릴리아’ 등 SPC그룹의 다양한 외식 브랜드들을 한 번에 만나볼 수 있다.

(왼쪽부터)한화갤러리아가 2023년 총 895억원에 매입한 서울특별시 강남구 신사동 664-13, 신사동 664-12 외부 전경. <자료=네이버 거리뷰>

실제 한화갤러리아는 압구정로데오 건물에 버거 브랜드 파이브가이즈 7호점(압구정로데오점) 입점을 추진하고 있다. 한화갤러리아는 파이브가이즈 7호점 개점을 위한 인력채용에 들어간 상태다.

또 현재 신사동 664-13 건물은 신사업인 아이스크림 사업을 담당하는 한화갤러리아 자회사인 베러스쿱크리머리의 본사 주소지이기도 한 것으로 확인됐다. 향후 아이스크림 매장을 열 때 이곳이 우선적으로 고려될 수 있는 셈이다.

파이브가이즈는 미국 유명 버거 브랜드다. 한화갤러리아 전략본부장을 맡고 있는 김동선 부사장이 국내 도입을 주도했다. 김 부사장은 김승연 한화그룹 회장의 셋째아들이다. 지난 2023년6월 설립된 한화갤러리아 자회사 에프지코리아가 파이브가이즈 사업을 담당하고 있다.

베러스쿱크리머리는 아이스크림 신사업을 하기 위해 올해 1월 신설됐다. 현재 오민우 대표가 에프지코리아와 베러스쿱크리머리의 대표이사를 겸직하고 있다. 오 대표는 1981년생으로, 서울대에서 식품영양학을 전공한 후 2021년 한화에 입사했다. 파이브가이즈의 국내 안착을 성공시켰다는 평가를 받으며 2023년 10월 상무로 승진한 바 있다.

한화갤러리아 관계자는 “(매입한 압구정로데오 인근 건물은) 철거하지 않고 리모델링해서 활용할 계획”이라며 “현재 다양한 공간을 고민 중에 있다”고 설명했다. 이어 이 관계자는 파이브가이즈와 아이스크림 신사업 매장 입점 여부에 대해선 “아직 정해진 바 없다”고 덧붙였다.

한편, 한화갤러리아의 햄버거, 커피, 와인 등 식음료 사업 매출액은 지난해 3분기 누적 기준 370억원을 기록했다. 한화갤러리아가 분할된 2023년3월부터 2023년12월까지 10개월 간 매출액(104억원)과 비교해 3배 이상 증가한 수치다.

[CEO스코어데일리 / 김윤선 기자 / yskk@ceoscore.co.kr]

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