서울 아파트값 내린다지만…양천구도 3.3㎡당 5000만원 눈앞

6월 기준 양천구 3.3㎡당 4974만원…전월보다 11만원 올라
작년 용산구·성동구·마포구·광진구 이어 올해 양천구 목전

매수심리 위축과 금리 인상 등의 영향으로 최근 서울 아파트 가격이 하락세를 보이고 있으나, 아파트 평균 매매가격이 3.3㎡당(평당) 5000만원을 넘는 지역이 또 나올 전망이다. 작년 용산구·성동구·마포구·광진구에 이어 올해는 양천구가 3.3㎡당(평당) 5000만원을 눈앞에 두고 있다.

4일 KB부동산 월간주택가격동향 시계열에 따르면 지난달 양천구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 4974만원으로 전월보다 11만원 올랐다. 전년 동기 4651만원에 비해서는 323만원 상승한 수치다.

양천구 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 2020년 9월 4000만원을 돌파했다. 올해 들어서는 △1월 4943만원 △2월 4953만원 △3월 4949만원 △4월 4950만원 △5월 4963만원을 기록했다. 최근 몇년간 꾸준한 오름세를 보이다 올해 3월 전월보다 4만원 소폭 하락했으나, 다시 상승 중에 있다.

지난 6월 기준으로 양천구에 이어 영등포구(4886만원)와 동작구(4818만원)도 3.3㎡당 5000만원을 가시권에 두고 있다. 강동구(4690만원)·중구(4564만원)·강서구(4145만원) 등도 평균 매매가격이 오르고 있다.

2020년 하반기 서울 아파트 평균 매매가격이 3.3㎡당 5000만원을 넘은 곳은 강남·서초·송파구 등 이른바 '강남3구'에 불과했다. 그러나 꾸준한 집값 상승으로 지난해 마포·용산·성동구(마용성)와 광진구가 새롭게 합류했다. 용산구는 지난해 2월(5053만원), 성동구는 지난해 8월(5026만원), 마포구(5023만원)와 광진구(5002만원)는 지난해 11월 3.3㎡당 평균 매매가격이 5000만원을 넘었다.

지난달 기준 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 5000만원을 넘어선 곳은 강남구(8463만원)·서초구(7808만원)·송파구(6163만원)·용산구(6091만원)·성동구(5357만원)·광진구(5114만원)·마포구(5095만원)였다.