포스코이앤씨, 24개 단지 2만2438가구 공급…전년比 두 배↑
삼성물산 건설부문, 2개 단지서 1061가구 공급…가장 적어
정부 공급 확대 기조, 부동산 규제 완화 기대, 이월물량 등 영향

올해 10대 건설사의 주택 공급 물량이 약 13만 가구에 육박할 것으로 전망된다. 포스코이앤씨가 2만 가구 이상으로 가장 많고, 삼성물산이 가장 적다.

지난해와 비교해 공급 물량이 늘어난 것은 정부의 공급 확대 정책과 지방선거 등 정치, 행정적 변수가 맞물리면서 건설사들이 지난해 미뤄왔던 물량을 올해 쏟아내는 것으로 분석된다.

9일 건설업계에 따르면 올해 10대 건설사가 제시한 주택 공급 물량은 약 12만8462가구다. 지난해 8만7503가구와 비교해 46.8% 늘었다. 삼성물산과 대우건설을 제외한 건설사들이 모두 공급 물량을 대폭 늘렸다.

가장 많은 물량을 공급하는 건설사는 포스코이앤씨로, 24개 단지에서 총 2만2438가구를 공급할 예정이다. 지난해 14개 단지에서 1만1164가구를 공급한 것과 비교하면 물량이 약 두배 늘었다.

포스코건설에 따르면 올해 하이앤드 브랜드 ‘오티에르’가 서울 서초구 오티에르반포에 처음 적용·분양될 예정이다. 이 단지는 서초구 잠원동 신반포21차 재건축을 통해 공급된다. 오티에르반포는 당초 지난해 공급될 예정이었지만 분양 일정이 연기되면서 올해 2월 분양된다.

두 번째로 공급 계획 물량이 많은 곳은 대우건설이다. 대우건설은 올해 16개 단지에서 1만8536가구를 공급할 계획이다. 지난해 1만8834가구를 공급한 것과 비교하면 소폭 줄었다. 주요 공급 단지로는 서울 흑석11구역 재개발을 통해 공급되는 서반포써밋더힐(1515가구) 단지와 장위10구역 재개발, 신림2구역재개발 등이 있다.

DL이앤씨는 14개 사업지에서 1만8450가구를 공급한다. 지난해 4개 단지, 4452가구를 공급한 것과 비교해 공급 가구 수가 314% 급증했다. 주요 단지로는 이달 중 서초동에 공급하는 아크로드서초(1161가구) 등이 있다.

현대건설은 올해 13개 현장에서 1만3750가구를 공급할 계획이다. 지난해 1만346가구를 공급한 것과 비교하면 약 33% 늘었다. 현대건설은 올해 상반기 HDC현대산업개발과 컨소시엄을 이뤄 수주한 복정역세권개발 사업지 내 1403가구 규모의 단지를 공급할 예정이다. 또 오는 9월 서초구 반포동 반포주공 1단지 1·2·4주구를 재건축하는 디에이치클래스트(4765가구) 공급이 예정돼 있다.

이 밖에 GS건설이 약 1만4000가구, 롯데건설이 1만3305가구, SK에코플랜트가 1만3017가구, HDC현대산업개발이 1만3000가구, 현대엔지니어링이 8905가구를 각각 공급할 예정이다.

SK에코플랜트는 지난해 1개 단지를 분양하는데 그쳤지만, 올해는 7개 단지에서 1만3017가구를 공급할 예정이다. 이달 드파인연희(999가구)에 이어 노량진2, 6구역 재개발 단지 공급이 이어질 예정이다.

삼성물산은 올해 1061가구를 공급할 계획이다. 서울 강서구 래미안엘라비네(557가구)와 부산 동래구 래미안마크더스위트(504가구) 등이다.

이같은 공급물량 확대 기조는 정부의 공급 확대 정책과 지방선거 등 정치, 행정적 변수가 맞물리면서 건설사들이 지난해 미뤄왔던 물량을 올해 쏟아내는 것으로 분석된다.

조주현 건국대학교 부동산학과 교수는 “올해 6월 지방선거와 정부의 공급 확대 기조 등이 맞리면서 규제 완화에 대한 기대감이 반영된 것으로 보인다”며 “지난해에는 각종 규제로 부동산 시장이 동결되면서 이월된 물량이 올해로 밀린 경우도 많을 것”이라고 분석했다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]