2029년 인덕원동탄선 의왕시청역 개통 예정…입주 전 개통
총 1912가구 규모로 조성…국민평형 84㎡, 48가구 일반분양
인근 고천가구역, 오전다·라구역 재개발시 약 1.2만가구 조성

경기도 의왕시 고천동 265번지 일원에 1900가구 이상 대규모 단지인 ‘의왕시청역SK뷰아이파크’ 단지가 들어선다. 이 단지는 고천 나구역 주택재개발성비사업을 통해 조성된다. 인근에서 추진 중인 고천 가구역, 오전 다·라구역 재개발이 완성되면 약 1만2000가구의 대규모 아파트촌을 형성하게 된다.

21일 의왕시 고천동 일대에서 SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 컨소시엄을 이뤄 시공하는 의왕시청역SK뷰아이파크 견본주택이 문을 열었다. 쌀쌀한 날씨에도 불구하고 견본주택을 둘러보기 위해 방문객들은 야외에 줄을 서 기다리고 있었다.

견본주택은 의왕시청역SK뷰아이파크 공사 현장 바로 옆에 마련돼 있다. 방문객들은 견본주택과 함께 공사 현장도 둘러볼 수 있다. 

의왕시청역SK뷰아이파크는 지하 3층~최고 40층, 11개동, 1912가구 규모로 조성된다. 이중 일반분양은 전용 46·51·59·74·84㎡ 등 5개형 958가구다. 전용 59㎡가 572가구로 가장 많은 물량을 차지하고 있다. 일각에서는 ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡의 물량이 너무 적다는 볼멘소리도 나온다. 일반분양 물량인 84㎡는 48가구에 불과하다.

한 방문객은 “이미 지금 전용 84㎡ 형의 단지에 거주하고 있기 때문에 전용 59㎡로 가기에는 힘들고 전용 84㎡ 타입의 유닛 위주로 봤다”며 “그런데 84㎡ 물량이 너무 적고 그나마 있는 물량도 모두 1~4층이 대부분이라 아쉽다”고 말했다.

이날 견본주택에 전시된 유닛은 전용 46㎡, 59㎡A, 84㎡A 등 세 타입이다. 전용 46㎡는 방 2개와 화장실 1개로 조성돼 있으며 드레스룸, 아일랜드 식탁 설치, 발코니 확장 등이 불가능하다. 전용 59㎡A는 침실 3개와 화장실 2개, 작은 드레스룸 등으로 이뤄져 있다.

전용 84㎡A는 현관창고와 주방 키큰장 등 수납공간이 넉넉했다. 유상옵션 미적용시 안방과 알파룸 등 방 4개와 화장실 2개로 이뤄져 있다. 유상옵션을 적용하며 알파룸을 복도팬트리로 전환하고 주방을 길게 늘어뜨릴 수 있다. 이때 주방에도 팬트리가 조성된다. 많은 방문객들이 가장 마음에 들었던 유닛으로 전용 84㎡ 타입을 꼽았다.

의왕시청역SK뷰아이파크의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 2950만원이다. 전용면적별로는 59㎡가 6억9930만~7억9560만원, 74㎡ 7억9670만~9억1160만원, 84㎡ 9억2060만~10억720만원 등으로 형성돼 있다. 의왕시에서 가장 최근(2023년)에 분양된 ‘의왕센트라인데시앙’의 84㎡ 최고 분양가가 9억3700만원보다 더 비싼 편이다.

한 30대 방문객은 “요즘 분양가들이 전체적으로 높다보니 분양가상한제 지역이 아닌 이상 이정도는 감수해야할 것 같다”면서도 “전용 84㎡에 청약을 넣기 위해서는 발코니 확장 등을 포함해 최소 2억원은 가지고 있어야 할 것 같은데, 2억원을 가지고 이곳에 청약을 넣는 사람이 얼마나 될지는 모르겠다”고 말했다.

의왕시청역SK뷰아이파크의 가장 큰 메리트는 초품아, 역세권 단지라는 점이다. 현재 의왕시청역SK뷰아이파크 현장 옆에는 고천가구역재개발이 준비 중이다. 이에따라 가 구역에 위치해 있는 고천초등학교가 향후 의왕시청역SK뷰아이파크 단지 앞으로 이전할 예정이다.

군포시에 거주하는 한 신혼부부는 “아기와 함께 살 전용 59㎡를 보러 왔다”며 “군포에는 공급이 잘 없어서 그나마 가까운 의왕까지 집을 보러왔는데, 초등학교가 단지와 붙어있는 점이 가장 큰 메리트인 것 같다”고 말했다.

또 단지 바로 앞에 인덕원동탄선인 의왕시청역이 개통할 예정이다. 이 역은 현재 공사 중이며 2029년 개통 예정이다. 단지 입주시기가 2030년인 점을 고려하면 입주 후 바로 역을 이용할 수 있다. 의왕시에 거주하는 50대 여성 방문객은 “딸도 이 주변에 거주하고 있는데, 집을 옮기고 싶어 구경왔다”며 “사위가 동탄으로 출근하는데 단지 바로 앞에 인덕원동탄선이 생겨 좋다”고 말했다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]