왕숙지구 첫 민간참여 공공분양…2개 블록 1147가구
사잔청약 846가구, 특별공급 225가구, 일반공급 76가구
사전청약 당시 예상보다 1억원 높아…방문자 “아쉽다”

1일 경기도 남양주시 진전읍 일원 왕숙푸르지오더퍼스트 견본주택을 찾은 사전청약 당첨자들이 단지 모형도를 관람 중이다. <사진=박수연 기자>

1일 경기도 남양주시 별내동 일대에 대우건설이 분양하는 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 견본주택이 문을 열었다. 이날 견본주택은 사전청약 당첨자들을 대상으로 관람이 진행됐다. 일반관람객은 오는 3일부터 관람이 가능하다.

방문은 사전접수를 통해 진행된 만큼 견본주택 내부는 비교적 한산한 모습이었다. 대부분 가족단위로 방문했으며 신혼부부나 아이를 데리고 방문한 부부의 모습도 많이 보였다. 분양관계자에 따르면 견본주택은 7월 31일 오픈해 첫 날 272팀이 방문했으며 1일에는 오후 두시 기준 160팀이 방문했다.

왕숙 푸르지오 더퍼스트는 경기도 남양주시 진전읍 연평리 일원에 B1, B2 블록으로 공급된다. B1블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74·84㎡ 560가구, B2블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용 74·84㎡ 587가구 총 1147가구의 대단지로 구성된다. 이 중 B1블록 사전청약 당첨자는 436가구이며 B2블록은 410가구다. 일반공급 물량은 총 76가구이며, 특별공급 물량은 225가구다. 

왕숙 푸르지오 더퍼스트는 3기 신도시 중 하나인 왕숙신도시에 처음 공급하는 민간참여 공공 분양이다. 현재 왕숙신도시에서는 LH가 A1, A2 블록에 조성되는 단지를 분양 중이다.

왕숙 신도시는 3기 신도시 중 규모가 가장 크다. 또 정부가 올해 하반기 수도권에 공급하겠다고 밝힌 1만2000가구의 대부분이 왕숙 신도시 물량인 만큼 방문객들의 관심이 쏠렸다.

30대 여성 방문객은 “이번 정부에서 사실상 4기 신도시 개발을 철회한 만큼 3기 신도시가 마지막이라고 생각한다”며 “3기 신도시 중에서도 왕숙 신도시 규모가 가장 크고 처음 분양하는 민간 참여 단지인 만큼 분양가도 지금이 가장 저렴할 것 같아 청약을 넣었다”고 말했다.

1일 경기도 남양주시 진전읍 일원 왕숙푸르지오더퍼스트 견본주택을 찾은 사전청약 당첨자들이 유닛을 관람 중이다. 위부터 84B㎡(1·2단지), 74A㎡(1단지)·74B㎡(2단지), 74B㎡(1단지)·74C㎡(2단지). <사진=박수연 기자>

견본주택 내부에는 전용 84B㎡(1·2단지), 74A㎡(1단지)·74B㎡(2단지), 74B㎡(1단지)·74C㎡(2단지) 유닛 등이 전시돼 있었다. 위 유닛들은 모두 거실과 부엌, 방 3개, 화장실 등으로 구성돼 있었다.

전용 84㎡B 거실은 이중창으로 조성돼 있으며 거실과 안방의 창이 모두 남동향을 바라보고 있다. 현관과 주방, 복도 팬트리가 설계돼 수납공간이 많은 점이 특징이다.

전용 74A㎡(1단지)·74B㎡(2단지)는 알파룸이 제공된다. 알파룸은 유상옵션 적용 시, 복도팬트리와 작은방에 드레스룸을 조성할 수 있다. 전용 74B㎡(1단지)·74C㎡(2단지)는 판상형 구조다.

자녀가 셋이라고 밝힌 한 남성 방문객은 “타입에 따라 공간 조성이 크게 달라 가족 구성원에 맞게 원하는 평형을 선택할 수 있었다”면서도 “가족 구성원이 많아 전용 84㎡에 신청했는데, 5인 가구가 살기에는 조금 좁을 것 같다”고 말했다.

1일 경기도 남양주시 진전읍 일원 왕숙푸르지오더퍼스트 견본주택을 찾은 사전청약 당첨자들이 상담을 위해 대기 중이다.<사진=박수연 기자>

왕숙 푸르지오더퍼스트의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 B1블록 1737만원, B2블록 1726만원으로 책정됐다.

국민평형인 전용 84㎡ 기준으로 B1블록은 5억5885만~6억73만원, B2블록은 5억4392만~5억8469만원이다. 단지 주변 별내동 별내아이파크2차 전용 84㎡ 지난 7월 8억2000만원에 실거래된 것과 비교하면 약 2억원 저렴하다.

그럼에도 불구하고 분양가에 대해서는 아쉽다는 의견이 대부분이었다.

어린 자녀와 함께 방문한 부부는 “분양가가 비싸다기 보다는 사전청약자에 대한 기존 예상 분양가가 4억원대 후반이었는데, 1억원 가까이 올라 당황스럽다”며 “하지만 향후 다른 단지들이 들어왔을 때를 고려하면 지금이 가장 저렴하지 않을까 싶다”고 말했다.

단지 인근에는 4호선 풍양역과 9호선 연장선인 강동하남남양주선이 예정돼 있다. 다만 개통시기가 미정인 만큼 입주 직후에는 교통이 불편할 것으로 예상된다.

군포에 거주 중이라고 밝힌 한 신혼부부는 “아내가 4호선 명동역 인근으로 출근하고 제가 과천으로 출근해야 하는데, 4호선이 연장만 된다면 출근하기에도 좋고 호재가 될 것 같다”면서도 “개통시기가 미정인 점이 불안하고 입주 후에는 광역버스를 타고 출퇴근해야 하는 불편함을 감수해야 할 것 같다”고 말했다.

한편 사전청약 당첨자는 오는 8일~11일 4일간 청약 접수를 진행하며 12일 특별공급, 13일~14일 2일간 일반공급 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 B1블록 8월 26일, B2블록 27일이다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]