NH투자증권, 부동산 관련 보고서 발간

NH투자증권은 ‘하반기 주요 이슈 점검 및 시장 전망’ 부동산 보고서를 발간했다고 20일 밝혔다. 이번 보고서는 2022년 하락국면으로 전환되고 불확실성이 많은 부동산 시장 이슈를 점검하고 하반기 이후를 전망하기 위해 발간됐다는 설명이다.

보고서는 현재 국내 주택 시장은 △하락 국면 전환 △전세의 월세화 △거래량 급감으로 이어졌다고 봤다. 아울러 하반기에는 상반기보다 하락폭 확대 가능성이 크며, 이러한 흐름이 내년까지 지속될 것으로 전망했다.

향후 시장에 영향을 미칠 것으로 보는 주요 변수는 금리, 정책 심리를 꼽았다. 특히 시장에서 가장 중요한 변수는 금리로 예측했다. 과거에는 금리와 집값의 인과관계가 직접적이지 않았으나, 최근 예상보다 빠르고 높은 폭의 금리 인상은 시장에 영향을 주고 있다고 분석했다.

정보현 NH WM마스터즈 자문위원은 “주택시장의 침체가 얼마나 지속될 지는 금리와 정책 변동으로 인해 장기 예측이 어렵고 전반적으로 거래 감소 분위기가 지속되고 있다”며 “이 가운데 지역별, 상품별로 하락폭의 차별화가 전개될 것으로 예상된다”고 말했다.

또 정유나 책임연구원은 “재건축 규제 완화, 다주택자 세제 혜택 등 집값을 상승시킬 만한 요인이 존재하긴 하나 반등은 어려울 것”이라고 전망했다.

[CEO스코어데일리 / 이지원 기자 / easy910@ceoscore.co.kr]

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