1859가구 대단지로 조성…84㎡ 타입이 전체 74% 차지
84㎡ 기준 3.3㎡당 평균 4268만…84㎡, 14억~16억원대
“백화점·학원가·지하철 모두 가까워…상동, 살기 좋아”

“백화점, 영화관, 대형마트, 학원가 등 없는게 없어요. 부천에선 상동이 가장 살기 좋은 것 같습니다.”(40대 여성 방문객)

14일 경기도 부천시 원미구 상동 일대 상동역롯데캐슬시그니처 견본주택이 문을 열었다. 견본주택이 들어선 곳은 부천영상문화단지 공원으로, 부천 내 공급하는 단지들의 견본주택이 모두 모여있었다. 공원 주차장은 견본주택을 둘러보러 온 방문객 차량으로 만차를 이뤘다. 한 방문객은 “주차하는데만 20분이 넘게 걸렸다”며 “온김에 단지별로 견본주택을 모두 둘러보고 갈 생각”이라고 말했다.

그 중에서도 상동역롯데캐슬시그니처 견본주택의 대기줄이 가장 길었다. 야외에서부터 견본주택 내부까지 줄이 길게 이어져 있었으며 내부 유닛 관람을 위한 대기열도 벽을 따라 형성됐다.

상동역롯데캐슬시그니처는 경기도 부천 원미구 상동 540-1번지에 마련되는 단지로, 지하 8층~지상 49층, 7개동, 전용면적 84~192㎡, 총 1859가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡ 1370가구, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구, 153·187·192㎡ 펜트하우스 3가구 등이다. 84㎡가 전체의 약 74%를 차지한다.

단지는 옛 홈플러스 상동점 부지에 마련된다. 과거 홈플러스 상동점은 부천 중심부에 위치해 전국 매출 1위를 기록할 정도로 이용객이 많았던 곳이다. 한 50대 여성 방문객은 “당시 홈플러스가 상동의 중심에 위치해 있어서 시민들이 많이 이용하던 대형마트였다”며 “좋은 위치에 아파트가 들어선다고 해 궁금해서 방문했다”고 말했다.

견본주택은 3층 규모로, 2층에는 121㎡, 113㎡A유형의 유닛이, 3층에는 84㎡A, 84㎡C, 84㎡F 등 유닛이 마련돼 있었다. 그중에서도 3층에 마련된 84㎡타입의 유닛에 사람들이 많이 몰렸다.

84㎡F 타입은 안방 외 자녀방에도 드레스룸이 조성된다. 121㎡, 113㎡A, 84㎡A타입 등의 유닛은 구조가 독특했다. 현관에서부터 복도가 길게 이어지고 복도의 양옆으로 안방과 다용도실, 욕실 등이 배치된 구조다. 복도 끝에 거실과 안방이 위치하는 일반적인 구조와 달리 안방이 측면으로 빠지면서 거실 개방감이 확대됐다.

이같은 구조를 두고 방문객들의 평가는 갈렸다. 한 50대 방문객은 “이런 구조는 처음본다”며 “낯설기는 해도 막상 살아보면 생활 동선은 더 편리할 것 같다”고 말했다. 반면 또 다른 30대 신혼부부 방문객은 “가장 기본 형태인 84㎡C타입이 익숙해서 마음에 들고 다른 타입은 불편할 것 같다”고 말했다.

단지의 강점은 입지다. 상동역롯데캐슬시그니처는 지하철 7호선 상동역 1번 출구와 맞닿아있다. 한 신혼부부 방문객은 “강남권으로 출퇴근하기 때문에 7호선 인근으로 집을 알아보고 있는데, 상동역과 가까워 마음에 든다”고 말했다. 상동에 거주 중이라고 밝힌 40대 여성 방문객은 “부천에서는 상동이 가장 살기 좋은 것 같다”며 “백화점과 대형마트, 영화관, 학원가 수영장 등 모든게 단지 앞에 있어 상동에서 벗어나지 않고 싶다”고 말했다.

분양가는 84㎡A 기준 3.3㎡당 4267만6740원이다. 84㎡A 기준 14억100만~16억3800만원, 113㎡ 20억9700만~22억4900만원, 121㎡ 22억2200만~23억4900만원 등으로 형성돼 있다.

인근 대장 단지인 힐스테이트중동 84㎡가 지난 8월 약 12억원에 거래된 것과 비교하면 분양가는 최소 2억원 더 비싸다. 힐스테이트중동은 입주 5년차 단지다.

한 60대 남성 방문객은 “부천에서도 분양가가 이렇게 높게 나올줄은 몰랐다”면서도 “같은 날 소사에 분양하는 단지도 11억원 대인 점과 6년 뒤 입주 시점을 고려하면 수용할 만한 수준”이라고 말했다.

한편, 상동역롯데캐슬시그니처의 청약은 이달 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 9월 1일이며, 정당계약은 9월 14일부터 17일까지 4일간 진행한다. 입주는 2032년 3월로 예정돼 있다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]