[르포] 용인푸르지오클루센트, 명지대역 도보 3분 거리…3.3㎡당 분양가 2233만원

옛 용인세브란스 부지에 조성…전용 84㎡ 784가구
분양가 6억~7억원 중반…명지대역·서룡초 도보권

19일 경기도 용인시 수지구 일대에서 용인푸르지오클루센트 견본주택이 문을 열었다.<사진=박수연 기자>

“수인분당선 기흥역까지는 거리가 조금 있지만, 처인구 내에서는 입지가 좋은 편인 것 같다. 중도금 무이자와 1차 계약금 정액제인 점이 마음에 들었다.” (50대 여성 방문객)

19일 용인 수지구 일대에 용인푸르지오클루센터 견본주택이 개관했다. 견본주택 내부는 한적한 편이었으나, 청약 상담을 위한 대기줄은 이어져 있었다. 수원, 용인 등에서 방문한 50~60대 방문객들이 주를 이뤘다.

용인푸르지오클루센트는 경기도 용인시 처인구 역북동 811번지 신대지구 A1블록에 분양하는 단지로, 옛 용인세브란스병원 부지가 있던 곳에 조성된다. HM그룹의 특수목적법인 용인신대피에프브이가 시행을 담당하며 대우건설이 시공을 맡았다.

19일 경기도 용인시 수지구 일대에서 용인푸르지오클루센트 견본주택에서 방문객들이 전시된 유닛을 관람 중이다. 위부터 옵션이 적용된 전용 84㎡A, B타입.<사진=박수연 기자>

이 단지는 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 784가구 규모로 조성된다. 견본주택 내부에는 84㎡A·B 타입이 마련돼 있었다.

84㎡A는 방 3개와 다목적실, 화장실 2개 등으로 구성돼 있다. 방 하나는 옵션을 통해 거실로 터 넓게 이용할 수도 있다. 또 현관에 기본으로 팬트리가 조성된다.

84㎡B는 방 3개와 화장실 2개 등으로 구성돼 있다. A타입과 마찬가지로 방 하나를 틀 수 있으며, 현관과 주방에 팬트리가 조성된다. 84㎡B 타입을 살펴보던 40대 여성 방문객은 “드레스룸이 작은 방 하나 정도의 크기인 것 같다”며 “수납공간이 널널한게 가장 마음에 든다”고 말했다.

19일 경기도 용인시 수지구 일대에서 용인푸르지오클루센트 견본주택에서 방문객들이 단지모형도를 관람 중이다.<사진=박수연 기자>

용인푸르지오클루센트의 3.3㎡당 분양가는 2233만원으로, 84㎡의 분양가는 6억6170만~7억6520만원에 형성돼 있다. 수원 영통구에 거주하는 한 50대 여성 방문객은 “최근 분양가가 계속 오르고 있는 것을 감안하면 나쁘지않은 것 같다”며 “중도금 무이자와 정액제 등 계약조건이 괜찮았다”고 말했다.

용인푸르지오클루센트는 중도금 무이자와 계약금 10% 중 1차 계약금에 대해서는 1000만원 정액제가 적용된다.

19일 경기도 용인시 처인구 역북동 811번지에서 용인푸르지오클루센트 단지 공사가 진행 중이다. 단지 앞으로는 서룡초등학교와 에버라인 명지대역이 위치해 있다. <사진=박수연 기자>

용인푸르지오클루센트 단지는 현재 한창 공사가 진행 중이었다. 단지 바로 옆에는 근린생활시설 및 의료시설 신축 공사가 진행 중이다.

단지 남쪽으로는 에버라인 명지대역과 서룡초등학교 등이 도보권에 위치해 있으며, 현장에서 명지대역까지 직접 걸었을 때 약 3분이 걸렸다. 또 단지 동쪽은 용인역삼도시개발이 진행될 예정으로, 현수막 등에 농지 경작을 금지한다는 문구가 적혀있었다.

용인 수지구에 거주한다고 밝힌 한 60대 여성 방문객은 “용인푸르지오클루센트 현장을 둘러봤는데, 인프라가 조성돼 있어 생활하기에 좋을 것 같다”며 “처인구가 용인 내에서도 개발이 덜 된 곳에 속하지만, 단지가 들어서는 곳은 처인구 내에서 가장 입지가 좋은 곳으로 꼽힌다”고 말했다.

또 다른 30대 방문객 부부는 “서울로 출퇴근 하기 위해서는 명지대역에서 수인분당선 기흥역까지 이동해야 하지만, 기흥역 인근 단지들이 1억~2억원 정도 더 비싼 것을 생각하면 이곳에 청약을 넣는 것도 고려하고 있다”고 말했다.

한편, 용인푸르지오클루센트는 이달 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 31일 2순위 순으로 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 내달 7일이며, 정당계약은 같은달 19일~21일까지 3일간 진행된다. 입주시기는 2028년 12월로 예정돼 있다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]

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